주거 전용면적 계산기 평수 59 84 계산방법

 

 

주거 전용면적과 실평수는 아파트를 선택할 때 매우 중요한 개념입니다.

많은 사람들이 아파트의 평수를 가장 먼저 확인하는 경향이 있지만, 실제 생활공간을 이해하기 위해서는 전용면적과 실평수의 차이를 명확히 아는 것이 필요합니다.

 

지금부터 주거 전용면적과 실평수의 정의, 중요성, 계산 방법, 그리고 건축물대장과의 관계에 대해 자세히 설명하겠습니다.

 

주거 전용면적과 실평수란

1. 전용면적
전용면적은 세대 내부에서 사용하는 공간으로, 방, 거실, 주방 등을 포함합니다.

전용면적 계산 시 발코니는 포함되지 않으며, 오직 실내에서 사용하는 면적만을 기준으로 합니다.

2. 실평수
실평수는 서비스 면적을 포함하여 실제로 느끼는 공간의 크기를 나타냅니다. 즉, 전용면적에 발코니와 같은 추가 공간을 포함한 면적입니다.

발코니 확장이 기본화되면서 실평수가 더 넓게 느껴지는 경향이 있습니다. 이는 많은 사람들이 실제로 사용하는 공간을 더 잘 반영합니다.

전용면적만으로는 전체 생활 면적을 파악하기 어려우므로 실평수를 고려해야 합니다. 예를 들어, 25평, 34평이라는 표현이 실제 생활하는 공간을 정확히 나타내지 않을 수 있습니다.

아파트를 선택할 때 전용면적과 실평수를 모두 고려해야 하며, 이를 통해 실제 생활공간을 더 잘 이해할 수 있습니다.

 

평수계산 방법

1. 부동산 단위
부동산에서 자주 접하는 단위인 ㎡(제곱미터)는 익숙하지 않은 사람도 많습니다.

2. 환산 공식
1평은 약 3.3㎡이므로, 전용면적을 이 숫자로 나누면 평수로 환산할 수 있습니다.

3. 예시
전용면적 84㎡는 약 25.4평으로 환산됩니다. 전용면적 59㎡는 약 18평, 84㎡는 약 25평으로 나타납니다.

 

59㎡와 84㎡ 선택 기준

1. 대표적인 면적
59㎡와 84㎡는 부동산에서 흔히 접하는 숫자입니다.

2. 가구 수요 변화
1~2인 가구의 증가로 59㎡를 찾는 수요가 늘고 있으며, 이는 소형 아파트의 인기를 반영합니다.

3. 전통적인 가족 단위
84㎡는 여전히 가족 단위에 적합한 면적으로 인식되고 있습니다.

두 면적 모두 85㎡ 이하 조건을 충족하여 대출 및 세금 감면에서 유리합니다.

집을 매매하거나 전세 계약을 할 때 건축물대장 전용면적을 반드시 확인해야 합니다. 이는 정부가 발행하는 공식 서류로, 각 세대의 사용 가능 면적을 명시합니다.

전용면적은 계약 면적과 달리 실제 거주 가능한 면적만을 기준으로 하므로, 광고나 중개 설명과 다를 수 있습니다.

계약 전 반드시 건축물대장을 열람하는 습관이 필요합니다.

 

건축물대장 정보 조회 방법

 

건축물대장 전용면적은 세대가 독립적으로 사용하는 공간만을 표시합니다.

 

이 면적은 등기, 세금, 대출 심사 등에서 실질적인 기준이 됩니다.

정부 24나 세움터 같은 공공 플랫폼에서 쉽게 조회할 수 있습니다. 신축 다가구주택은 세대별 면적이 개별적으로 등록되어 더욱 투명한 정보 확인이 가능합니다.

 

마무리

주거 전용면적과 실평수는 아파트 선택 시 매우 중요한 요소입니다.

전용면적은 세대 내부에서 사용하는 공간을 기준으로 하며, 실평수는 서비스 면적을 포함한 실제 생활공간을 나타냅니다. 아파트를 선택할 때는 이 두 가지 개념을 모두 고려하여 실제 생활공간을 이해하는 것이 중요합니다.

이제 주거 전용면적과 실평수에 대한 이해가 깊어졌기를 바랍니다. 감사합니다.